توضیحات محصول
فرم قرارداد قولنامه انتقال ملک، سندی است که بین فروشنده و خریدار ملک منعقد می شود و شرایط واگذاری مالکیت ملک از فروشنده به خریدار را به طور شفاف و دقیق مشخص می کند. این فرم از نظر قانونی حائز اهمیت بوده و در صورت بروز اختلاف بین طرفین، می تواند به عنوان مدرک در مراجع قضایی مورد استناد قرار گیرد.
محتوای فرم قرارداد:
- اطلاعات طرفین: شامل نام و نام خانوادگی، نام پدر، تاریخ تولد، کد ملی، آدرس و شماره تماس فروشنده و خریدار
- مشخصات ملک: شامل نوع ملک (مسکونی، تجاری، اداری و ...)، آدرس دقیق ملک، پلاک ثبتی، متراژ، تعداد طبقات، شماره واحد و سایر مشخصات مربوط به ملک
- مبلغ معامله: قیمت نهایی ملک به طور کامل به حروف و اعداد ذکر می شود.
- شرایط پرداخت: نحوه پرداخت مبلغ معامله (نقد، چک، حواله و ...) و زمان پرداخت به طور شفاف قید می شود.
- تاریخ تسلیم ملک: تاریخ و زمان دقیق تحویل ملک از فروشنده به خریدار مشخص می شود.
- تعهدات فروشنده: شامل تعهد به ارائه مدارک کامل و معتبر ملک (سند مالکیت، کارت پایان کار، گواهی عدم خلاف و ...)، تعهد به رفع نواقص و ایرادات احتمالی ملک قبل از تحویل، تعهد به انتقال سند مالکیت به نام خریدار
- تعهدات خریدار: شامل تعهد به پرداخت کامل مبلغ معامله در زمان مقرر، تعهد به نگهداری و مراقبت از ملک پس از تحویل
- فورس ماژور: شرایطی که خارج از کنترل طرفین بوده و مانع از انجام تعهدات می شود، به طور مشخص در قرارداد قید می شود.
- حل و فصل اختلافات: نحوه حل و فصل اختلافات احتمالی بین طرفین در قرارداد ذکر می شود.
- فسخ قرارداد: شرایطی که هر یک از طرفین می تواند قرارداد را فسخ کند، به طور واضح در قرارداد بیان می شود.
- امضای طرفین: فرم قرارداد باید به امضا و اثر انگشت هر دو طرف (فروشنده و خریدار) برسد.
نکات مهم:
- قبل از امضای فرم قرارداد، از صحت و سلامت ملک و مدارک آن اطمینان حاصل کنید.
- در صورت وجود هرگونه شرط یا توافق خاص بین طرفین، حتماً آن را در متن قرارداد قید کنید.
فایل نمونه متن قرارداد قولنامه انتقال ملک در قالب PDF , WORD در 2 صفحه تدوین شده و قابل ویرایش می باشد.
