نمونه فرم قرارداد فروش املاک مزایده سندی است که بین برگزارکننده مزایده (مالک یا نماینده قانونی وی) و برنده مزایده (خریدار) تنظیم می شود و شرایط واگذاری ملک از طریق مزایده را به طور شفاف و دقیق مشخص می کند.
این فرم شامل اطلاعات مختلفی از جمله مشخصات طرفین قرارداد، مشخصات ملک مورد معامله، قیمت پایه مزایده، نحوه ارائه پیشنهادات، شرایط پرداخت، تاریخ و مکان تحویل ملک، تعهدات طرفین و ضمانت های لازم می باشد.
تنظیم دقیق و کامل فرم قرارداد فروش املاک مزایده از بروز اختلافات احتمالی بین طرفین معامله در آینده جلوگیری می کند و حقوق و تعهدات هر یک از آنها را به طور روشن بیان می کند.
نکات مهم در تنظیم فرم قرارداد فروش املاک مزایده:
- اطلاعات کامل و دقیق: مشخصات طرفین قرارداد، مشخصات ملک، قیمت پایه، شرایط پرداخت و سایر اطلاعات مربوط به مزایده باید به طور کامل و دقیق درج شود.
- شرایط روشن و شفاف: تعهدات طرفین قرارداد، نحوه حل اختلافات، ضمانت ها و سایر شرایط مربوط به معامله باید به طور روشن و شفاف بیان شود.
- استفاده از اصطلاحات حقوقی: در تنظیم قرارداد از اصطلاحات حقوقی دقیق و متناسب با موضوع معامله استفاده شود.
- استفاده از مشاوره حقوقی: در صورت نیاز، از مشاوره حقوقی برای تنظیم دقیق و کامل قرارداد استفاده شود.
علاوه بر موارد فوق، در فرم قرارداد فروش املاک مزایده می توان موارد دیگری را نیز لحاظ کرد، از جمله:
- شرایط مربوط به بازدید از ملک: زمان و نحوه بازدید متقاضیان از ملک
- شرایط مربوط به ارائه سپرده: مبلغ سپرده، نحوه ارائه و شرایط استرداد آن
- شرایط مربوط به فسخ قرارداد: موارد و شرایطی که هر یک از طرفین می تواند قرارداد را فسخ کند
- مرجع حل اختلاف: مرجعی که در صورت بروز اختلاف بین طرفین قرارداد به موضوع رسیدگی خواهد کرد
تفاوت های بین فرم قرارداد فروش املاک عادی و فرم قرارداد فروش املاک مزایده:
- نحوه تعیین قیمت: در قرارداد فروش املاک عادی، قیمت ملک توسط طرفین توافق می شود، در حالی که در قرارداد فروش املاک مزایده، قیمت پایه توسط برگزارکننده مزایده تعیین می شود و خریداران در مزایده برای خرید ملک با قیمتی بالاتر از قیمت پایه رقابت می کنند.
- شرایط پرداخت: در قرارداد فروش املاک عادی، شرایط پرداخت به توافق طرفین بستگی دارد، در حالی که در قرارداد فروش املاک مزایده، شرایط پرداخت معمولاً توسط برگزارکننده مزایده تعیین می شود.
- فرایند واگذاری: در قرارداد فروش املاک عادی، ملک پس از امضای قرارداد به خریدار منتقل می شود، در حالی که در قرارداد فروش املاک مزایده، ملک پس از انجام مراحل قانونی و اداری مربوط به مزایده به خریدار منتقل می شود.
فایل نمونه متن قرارداد فروش املاک مزایده در قالب PDF , WORD در 8 صفحه تدوین شده و قابل ویرایش می باشد.
